Biaya kepemilikan rumah telah melonjak sejak pandemi lockdown dimulai empat tahun lalu karena inflasi, melonjaknya premi asuransi, dan meningkatnya biaya utilitas, menurut sebuah studi dari situs keuangan pribadi Bankrate.
Biaya tahunan rata-rata untuk memiliki dan memelihara rumah keluarga tunggal, berdasarkan harga penjualan rata-rata Redfin sebesar $436,291, mencapai $18,118 pada bulan Maret, Bankrate melaporkan. Ini mewakili peningkatan 26% dari tahun 2020 ketika pengeluaran tahunan rata-rata untuk memiliki dan memelihara rumah adalah $14,428.
Perkiraan Bankrate berasal dari pelacakan biaya serangkaian pengeluaran yang mencakup pajak properti, asuransi pemilik rumah, biaya pemeliharaan rumah, biaya energi, serta tagihan internet dan kabel.
Lonjakan biaya kepemilikan rumah sebagian besar didorong oleh inflasi. Antara Maret 2020 dan Maret 2024 inflasi kumulatif adalah 21%, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja Amerika Serikat. Namun, hal ini tidak memperhitungkan perbedaan antara inflasi kumulatif sebesar 21% yang dialami perekonomian secara luas dan kenaikan biaya kepemilikan rumah sebesar 26%.
Perbedaan ini sebagian besar berasal dari premi asuransi. Selain inflasi dan peningkatan bencana alam, perusahaan asuransi juga menghadapi peningkatan “penyalahgunaan litigasi” di mana penggugat menuntut perusahaan asuransi atas kerugian yang berlebihan, menurut Bankrate. ( TERKAIT: Kejahatan, Inflasi Menaikkan Biaya Asuransi Mobil Bagi Rata-rata Orang Amerika)
Florida secara khusus dilanda litigasi; meskipun hanya mencakup 9% klaim asuransi di Amerika Serikat, Florida bertanggung jawab atas 79% tuntutan hukum asuransi rumah di negara itu pada tahun 2021, menurut pernyataan dari Gubernur Florida dari Partai Republik Ron DeSantis.
Hal ini mengakibatkan perusahaan asuransi properti Florida melaporkan kerugian penjaminan masing-masing sebesar $1,52 miliar dan $1,8 miliar pada tahun 2021 dan 2022, menurut Institut Informasi Asuransi.
Kerugian penjaminan emisi ini, pada gilirannya, mendorong perusahaan asuransi untuk membatasi eksposur mereka ke pasar Florida. “Antara perusahaan asuransi rumah yang bangkrut, membatasi risikonya, atau meninggalkan negara bagian tersebut sama sekali, Florida telah kehilangan lebih dari 30 penyedia asuransi – atau beberapa bentuk perlindungan dari penyedia ini – dalam tiga tahun terakhir,” Bankrate melaporkan pada bulan Desember 2023.
Akibat akhir dari “penyalahgunaan litigasi” ini, ditambah dengan meningkatnya bencana alam di Florida selama beberapa tahun terakhir, telah menyebabkan premi asuransi melonjak. Asuransi pemilik rumah meningkat sebesar 102% antara tahun 2021 dan 2023, outlet Tampa Bay Fox 13 News melaporkan pada bulan Januari.
Dengan harga rumah yang naik 40% sejak sebelum pandemi, keterjangkauan perumahan menjadi isu utama bagi kaum muda 👉 https://t.co/HGMg1BCcCX #GenZ pic.twitter.com/X0NovHs9yr
– Sirip Merah (@Sirip Merah) 10 Juni 2024
Meningkatnya biaya utilitas juga memainkan peran penting dalam meningkatnya biaya kepemilikan rumah. Antara tahun 2020 dan 2024, harga utilitas naik 28,44% karena perusahaan utilitas menghabiskan miliaran dolar dalam upaya memodernisasi jaringan listrik dan melakukan transisi Amerika Serikat dari bahan bakar fosil ke energi terbarukan, News Nation melaporkan.
Harga rumah terus melebihi biaya kepemilikan rumah dengan harga rumah tumbuh 40% sejak awal pandemi, menurut Bankrate.
Semua konten yang dibuat oleh Daily Caller News Foundation, sebuah layanan berita independen dan non-partisan, tersedia tanpa biaya bagi penerbit berita sah mana pun yang dapat menyediakan khalayak dalam jumlah besar. Semua artikel yang diterbitkan ulang harus menyertakan logo kami, byline reporter kami, dan afiliasi DCNF mereka. Untuk pertanyaan apa pun tentang pedoman kami atau bermitra dengan kami, silakan hubungilicens@dailycallernewsfoundation.org.